Grundstück kaufen in Wien – 543 m², € 399.000

Baugrund mit kleinem Abrissobjekt und nicht funktionsfähigem Pool

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. BDA11FF7

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 543 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 735/m². Verfügbar ab 20.03.2024.

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€ 399.000€ 735/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 543 m²
Grundstücksfläche: 543 m²
Verfügbar ab: 20.03.2024
Referenznummer: BDA11FF7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 735/m²

Beschreibung

Gegenständliche Liegenschaft am Rande von Wien ist eben und rechteckig. Sie ist zur Gänze umzäunt, ein Pool rechts hinten im Garten ist nicht mehr funktionsfähig, vorne rechts am Grund steht eine Gartenhütte für Werkzeug. Links hinten befindet sich das Sommerhäuschen, es wurde ebenso wie das Pool 2005 nachträglich bewilligt. Es besteht aus Vorraum, Zimmer, Küche und WC. Anschlüsse: Wasser Strom Kanal, 2003 eingeleitet Das Gas liegt in der Straße, nicht am Grund. Flächenwidmung: W I, 6,5 m, ogk BB7 W bedeutet Wohngebiet I bedeutet: mindestens 2,5, m, höchsten 9 m, hier ist auf 6,5m beschränkt!!! ogk: offene oder gekuppelte Bauweise Auf den mit BB7 bezeichneten Flächen darf die bebaute Grundfläche von Hauptgebäuden jeweils höchstens 150m² betragen . Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision. Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft laut Absprache mit dem Vertragserrichter zzgl.Barauslagen .. 1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich) ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Gerne besichtige ich mit Ihnen diesen netten Baugrund. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Lage

Schafflerhofstraße 259, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 543 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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