Grundstück kaufen in Wien – 828 m², € 748.000
NEUER PREIS!!! jetzt zuschlagen - Baugrundstück mit Einfamilienhaus
Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 828 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 903/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 828 m²
- Grundstücksfläche
- 828 m²
- Referenznummer
- FBE05DF9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 748.000
- Preis pro m²
- € 903/m²
Beschreibung
Exklusives Ein- bzw. Zweifamilienhaus Entwicklungsprojekt mit großem Grundstück in 1210 Wien Grundstücks- & Objektdetails: * Grundstücksgröße: 828 m² laut Grundbuch * Bestand: Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 (entkernt) * Bauprojekt: Einreichplanung vorhanden * Geplante Wohnflächen: * Wohnung ca. 228,78 * Balkon: ca. 8,88 m² * Terrasse: ca. 45m² * Keller : ca. 67,05 m² * Geplante Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze * Baufortschritt: Bestandsgebäude vollständig entkernt, bereit für die Umsetzung Highlights: * Großes, sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage * Repräsentatives Neubauprojekt mit über 398 m² geplanter Wohnfläche * Planung für einen POOL mit Terrasse im Garten vorhanden * Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone und Garten * 2 Autoabstellplätze für komfortables Wohnen * Gute Infrastruktur im beliebten 21. Bezirk Nutzungspotenzial: * Großfamilien mit Bedarf an viel Wohnfläche * Zwei Haushalte unter einem Dach - z. B. Eltern & Kinder * Wohnen & Arbeiten kombinieren * Auch als Investment für Vermietung zweier Einheiten denkbar Lagebeschreibung: Die Opalgasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Wien-Floridsdorf. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und öffentlichem Verkehr. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Ein idealer Standort für Familien, die städtisches Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.126 / Monat
bei € 149.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.408
Grunderwerbsteuer € 26.180 + Grundbucheintragung € 8.228 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 432 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.392/m². Diese Immobilie liegt mit € 903/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 506,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 432 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.392/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von REMAX 4You
Von einem Makler angeboten