Grundstück kaufen in Wien – 714 m², € 2.480.000

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN DÖBLING | BAUBEWILLIGUNG | 714 m²

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 9EFD64D5

Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 714 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.473/m².

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€ 2.480.000€ 3.473/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 714 m²
Grundstücksfläche: 714 m²
Referenznummer: 9EFD64D5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.480.000
Preis pro m²: € 3.473/m²

Beschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens - Döbling. Zum Verkauf gelangt ein ca. 714 m² großes Grundstück mit bereits erteilter Baubewilligung für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage, umgeben von eleganten Villen, Weinbergen und den traditionellen Wiener Heurigen. Die renommierte American International School Vienna ist bequem fußläufig erreichbar. Dieses Grundstück vereint Privatsphäre, exklusive Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur in einer der begehrtesten und wertstabilsten Lagen Wiens. Highlights: * ca. 714 m² Grundstücksfläche * Baubewilligung bereits vorhanden * Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich * Exklusive Villenlage in Döbling * Nähe zur American International School Vienna * Grünruhelage nahe Weinbergen & Heurigen * Sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt Kaufpreis: EUR 2.480.000 Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, ein exklusives Wohnprojekt in absoluter Bestlage zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich.

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.363 / Monat

bei € 496.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 114.080

Grunderwerbsteuer € 86.800 + Grundbucheintragung € 27.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 714 m², € 2.480.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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