Grundstück kaufen in Wien – 382 m², € 479.000
Chance für Jungfamilien: Bebaubares Grundstück am Rande von Salmannsdorf
Grundstück in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 382 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.254/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 382 m²
- Grundstücksfläche
- 382 m²
- Referenznummer
- 9E09962A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 1.254/m²
Beschreibung
In dieser begehrten Wienerwald-Lage am Rande von Sallmansdorf gibt es nur sehr wenige Grundstücke - eine einmalige Gelegenheit für Jungfamilien, die sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit viel Natur, frischer Luft und höchster Lebensqualität erfüllen möchten. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neubebauung - ob als modernes Einfamilienhaus oder in gekuppelter Bauweise (GS BB = Gartensiedlungsgebiet, kein Kleingartenverein). Das Grundstück hat geschätzt ca 13 m Breite und 29 m Länge - insgesamt 382 m2. Aktuell steht ein kleines Abrisshäuschen aus Holz am Grundstück. Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden: Kanal, Strom, Wasser und Gas (Gas bis zur Grundstücksgrenze) sowie ein eigener Auto-Parkplatz direkt am Grundstück. Ein seltenes Angebot in einer der schönsten und begehrtesten Lagen am Wienerwald - perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Zukunftssicherheit legen!
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.002 / Monat
bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.034
Grunderwerbsteuer € 16.765 + Grundbucheintragung € 5.269 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 431 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.254/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 508,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 431 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Golden Home Real LTD & CoKG
Von einem Makler angeboten