Grundstück kaufen in Wien – 1 500 m², € 1.499.999

Baugrundstück in hervorragender Lage mit vielfältigen Möglichkeiten

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 0F29408C

Grundstück in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 1 500 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m².

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€ 1.499.999€ 1.000/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 500 m²
Grundstücksfläche: 1 500 m²
Referenznummer: 0F29408C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.499.999
Preis pro m²: € 1.000/m²

Beschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in begehrter Wohnlage des 13. Bezirks Hietzing ! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die hervorragende Verkehrsanbindung - unter anderem über die U4-Linie U-Bahn Wien (Hütteldorf) sowie die schnelle Anbindung an die Westautobahn A1 - ermöglicht eine komfortable und rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Umlands. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Auhof Center bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten sowie zu den Grünflächen entlang des Wienflusses. Diese Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung und steigert nachhaltig die Lebensqualität. Für Eigennutzer eröffnet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein exklusives Zuhause in ruhiger und grüner Lage zu verwirklichen. Gleichzeitig bietet es für Investoren und Bauträger ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens mit stabiler Nachfrage und hoher Kaufkraft. Die Kombination aus erstklassiger Lage, vorhandener Baugenehmigung, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht dieses Baugrundstück zu einer seltenen und besonders attraktiven Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.268 / Monat

bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 69.000

Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 1 500 m², € 1.499.999

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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