Grundstück kaufen in Wien – 416 m², € 394.000
Traumruhelage - Kleingarten am Meisenbühel - Wienblick!
Grundstück in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 416 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 947/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 416 m²
- Grundstücksfläche
- 416 m²
- Referenznummer
- 4549A3C2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 394.000
- Preis pro m²
- € 947/m²
Beschreibung
Östlich ausgerichtete Doppelparzelle in familiärem Hietzinger Wohngebiet mit Blick über Wien. In einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks, liegt dieses ca. 800m² große Baugrundstück nur wenige Minuten entfernt vom Lainzer Tiergarten. Laut Vermessung bestehen folgende Grundstücksteile, die einzeln erworben werden könnten: - Kleingarten 1: 416m²: 395.000EUR - Kleingarten 2: 383m²: 343.000EUR BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Eklw (Kleingärten mit ganzjährigem Wohnen). Vorschriften laut Wiener Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Stadt Wien, siehe Anhang. Die bestehende Darstellung ist eine virtuell errichtete Bebauung, um Ihnen eine Vorstellung der möglichen Nutzung zu geben! Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS , Mobil: , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Am Meisenbühel, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.646 / Monat
bei € 78.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.124
Grunderwerbsteuer € 13.790 + Grundbucheintragung € 4.334 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.393/m². Diese Immobilie liegt mit € 947/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
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