Grundstück kaufen in Rohrbach – 2 529 m², € 247.000
*Provisionsfrei* Baugrund im Mischbaugebiet ohne Bauzwang - Wohn- und Arbeitsmöglichkeit kombiniert
Grundstück in Niederwaldkirchen, Rohrbach mit 2 529 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Verkaufe einen Baugrund im Mischbaugebiet in Niederwaldkirchen/Wolkersdorf. In grüner Natur nur knapp 25 Autominuten von Linz oder Rohrbach entfernt befindet sich in sonniger Südlage das 2529 qm (davon 2080 qm Bauland) große Grundstück. Das Grundstück weist eine sehr leichte Neigung Richtung Süden auf. Es handelt sich um die Grundstücksnummern 1985/5 und 1986/2 des angefügten Teilungsplans. Es besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Daher ist es eine ideale Möglichkeit z.B. ein Wohnhaus mit Büro, Fotostudio oder (Arzt-)Praxis - vielleicht mit Seminarraum etc. zu verwirklichen. ACHTUNG! Die derzeitige Widmung sieht diese Möglichkeit nur für den Gewerbeinhaber vor. Es liegt kein Bauzwang vor. Zusätzlich ist noch eine Dienstbarkeit (Servitut) hinsichtlich der Wasserleitung und des Stromkabels zum Nachbarn zu übernehmen bzw. ist es zu dulden, dass diese beiden Leitungen im Boden durch das Grundstück führen. Die Aufschließungskosten von € 8.216,- (Straße und Kanal) sind zu 3/5 bezahlt. Die Wasserversorgung kann, wie in diesem Gebiet üblich, durch einen eigenen Brunnen hergestellt werden. Der Kanal führt am Grundstück vorbei und kann jederzeit angeschlossen werden. Da sich das Grundstück in ländlicher und wirklich schöner, grüner Natur befindet, ist von den Nachbarn ein Gewerbe welches sich harmonisch in das ländliche Leben einfügt erwünscht. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Siegfried Kreutzer Email: [entfernt] Telefon: [entfernt]
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 529 m²
- Grundstücksfläche
- 2 529 m²
- Referenznummer
- 01A0093D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 247.000
- Preis pro m²
- € 98/m²
Lage
Wolkersdorf, 4174, Rohrbach
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Marktdaten für Grundstückn in Rohrbach
Aktuell sind 32 Angebote für grundstücke in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 172/m². Diese Immobilie liegt mit € 98/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (97% der gelisteten grundstücke).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 172/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Angeboten von Siegfried Kreutzer
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