Grundstück kaufen in Tulln – 1 626 m², € 455.280

SONNIGE LEBENSQUALITÄT: ZWEI BAUGRUNDSTÜCKE IN WEIDLINGBACH MIT HOHER LEBENSQUALITÄT OHNE BAUZWANG

Weidlingbach · 3400· Ref. A1651141

Grundstück in Weidlingbach, Tulln mit 1 626 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 280/m².

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€ 455.280€ 280/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 626 m²
Grundstücksfläche: 1 626 m²
Referenznummer: A1651141

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 455.280
Preis pro m²: € 280/m²

Beschreibung

In Weidlingbach, Stadtgemeinde Klosterneuburg befinden sich diese beiden Baugrundstücke mit aktuell zwei Baugrundstücken ohne Bauzwang mit 807m² und 819m², Gesamtgrundstücksgröße somit 1.626m². Die Baugrundstücke können gemeinsam oder einzelnen erworben werden, wobei im Falle der getrennten Verwertung die Zufahrt über ein Servitut erfolgen wird. Die Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 807m² und 819m² in Hanglage sind südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht aufgeschlossene Wiesen und Wälder, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits einzelne Einfamilienhäuser. Für beide Bauparzellen sind die Aufschließungskosten samt Ergänzungsabgabe bereits bezahlt, ein weiterer Parameter, welcher für die Liegenschaften spricht, ansonsten oftmals erhebliche Mehrkosten verursachen kann. Die Grundstücke bieten eine herrliche Fernsicht in die Wälder der Region. Das Gesamtgrundstück weist eine attraktive Konfiguration auf, ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan bebaubar. An der Grundgrenze zum öffentlichen Gut werden die Anschlüsse für Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Busverbindung gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Klosterneuburg allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Tulln und Wien gewährleistet. Die Nähe zu Klosterneuburg und Wien mit hervorragender Infrastruktur sowie die Lage inmitten des Wienerwaldes bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails an, um sich einen ersten Eindruck dieser Baugrundstücke verschaffen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage

Weidlingbach, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.902 / Monat

bei € 91.056 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.943

Grunderwerbsteuer € 15.935 + Grundbucheintragung € 5.008 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 626 m², € 455.280

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