Grundstück kaufen in Tulln – 1 263 m², € 240.000

"Ihr Traumgrund mit Weitblick - Baugrundstück in Tulbing"

Tulbing · 3434· Ref. 01A013E7

Grundstück in Tulbing, Tulln mit 1 263 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 190/m².

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€ 240.000€ 190/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 263 m²
Grundstücksfläche: 1 263 m²
Referenznummer: 01A013E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 190/m²

Beschreibung

"Ihr Traumgrund mit Weitblick - Baugrundstück in Tulbing" Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.263 m² in begehrter Wohnlage von 3434 Tulbing. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Parzellen, davon ca. 783 m² Bauland sowie ein ca. 480 m² großes Waldstück mit kleinem Bachlauf. Die sonnige Hanglage und das naturnahe Umfeld schaffen hervorragende Voraussetzungen, um hier den persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage des Grundstücks, die in Verbindung mit der natürlichen Hanglage interessante Möglichkeiten für eine individuelle und architektonisch ansprechende Bebauung eröffnet. Gleichzeitig bietet die Lage einen schönen Weitblick und ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Da kein Bebauungsplan besteht, richten sich die Bebauungsmöglichkeiten nach den geltenden Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Die erforderlichen Anschlüsse befinden sich an der Straße. Die konkrete Bebauung und Ausführung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Lage & Infrastruktur Tulbing verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen am Wienerwald mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Wien ist über Klosterneuburg bzw. Mauerbach gut erreichbar. Durch die Nähe zu Tulln profitieren zukünftige Bewohner zudem von guten öffentlichen Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer besonders schönen Wohnlage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und einen herrlichen Weitblick mit der Nähe zu Tulln und Wien verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Tulbing, 3434, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 263 m², € 240.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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