Grundstück kaufen in Tulln – 614 m², € 220.000

Baugrundstück in idyllischer Lage auf leichtem Südhang in Tulln-Nähe

Katzelsdorf · 3434· Ref. D1707637

Grundstück in Katzelsdorf, Tulln mit 614 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 358/m².

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€ 220.000€ 358/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 614 m²
Grundstücksfläche: 614 m²
Referenznummer: D1707637

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 358/m²

Beschreibung

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfe Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten, 1 Stellplatz pro Wohneinheit auf Eigengrund, max. 100 m² Nebengebäude im seitlichen Bauwichld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der WestBahn innerhalb 20 Minuten nach St. Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem CityJet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St. Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Katzelsdorf, 3434, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 614 m², € 220.000

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