Grundstück kaufen in Tulln – 1 101 m², € 176.000

"Wunderschönes Grundstück in Katzelsdorf"

Katzelsdorf · 3434· Ref. 8A4F2419

Grundstück in Katzelsdorf, Tulln mit 1 101 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 160/m².

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€ 176.000€ 160/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 101 m²
Grundstücksfläche: 1 101 m²
Referenznummer: 8A4F2419

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 176.000
Preis pro m²: € 160/m²

Beschreibung

"Wunderschönes Grundstück in Katzelsdorf" Das Grundstück in der Marktgemeinde Tulbing, welches nur unweit von Wien entfernt und doch schon in der Natur gelegen ist eine Rarität und für den Bau des neuen Eigenheims bestens ausgerichtet. Es gelten die NÖ Baubestimmungen für Bauland Wohnen, bei einer Bebauungsmöglichkeit von mindestens 25% der Fläche, bei offener Bauweise der Bauklasse II ohne jeglichen Bauzwang. Für eine optimale Bebauungsmöglichkeit auch für Bungalow`s bürgt die großzügige Grundfläche und die Breite des Grundstücks bei ca. 20 Meter. Auf dem Grundstück befinden sich einige Abbruchgebäude. Ebenso befindet sich ein alter schöner Weinkeller auf dem Grundstück. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, daher sind die Aufschließungs- und Anschlussgebühren bezahlt, eventuell fallen bei der Gemeinde noch etwaige Ergänzungsabgaben an. Das Grundstück liegt im Zentrum der Marktgemeinde Tulbing. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort (Nah- und Frisch Kaufhaus) sowie in den angrenzenden Gemeinden (Unimarkt, Billa). Eine Arztpraxis, Volksschule mit Tagesbetreuung, Kindergärten und eine Musikschule (Musik- und Gesangsverein) sind ebenfalls vor Ort. Es gibt Feuerwehren, eine Gärtnerei, Tischlerei, Malerbetrieb, Friseur und ein Kaffeehaus im Ortskern. Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine (Fußball-, Tennis-, Beachvolleyballplatz, Theatergruppen, Kulturverein, Landjugend) und Heurige. Das Veranstaltungszentrum, Wertstoffsammelzentrum und Kinderspielplätze befinden sich in der Marktgemeinde. Ein Industriegebiet am Ortsende (Karosseriewerkstatt, Installateur) rundet das Angebot ab. Das Gemeindeamt mit Poststelle, Bibliothek und Kleinkindergruppe ist ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Tulln ist nur 8 km entfernt, Wien erreicht man in nur 25 Minuten über die Anbindung nach Hütteldorf. Der St. Pölten - Tullnerfelder Bahnhof ist in nur 12 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Erholungsgebiet Tulln/Au in unmittelbarer Nähe. Der Preis NUR EUR 176.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Katzelsdorf, 3434, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 735 / Monat

bei € 35.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.096

Grunderwerbsteuer € 6.160 + Grundbucheintragung € 1.936 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 101 m², € 176.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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