Grundstück kaufen in Tulln – 1 421 m², € 1.150.000

Großzügiges Baugrundstück 1421m² mit Altbestand in Klosterneuburg - Ihr Traum vom Eigenheim!

Klosterneuburg · 3400· Ref. E5EBC6DC

Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 1 421 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 809/m².

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€ 1.150.000€ 809/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 421 m²
Grundstücksfläche: 1 421 m²
Referenznummer: E5EBC6DC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.150.000
Preis pro m²: € 809/m²

Beschreibung

GRUNDSTÜCK UND LAGE: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Klosterneuburg , im Ortsteil Weidling. Das Grundstück befindet sich in im Wolfsgraben und bietet mit einer Fläche von 1.421 m² viel Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist ein leichtes Hanggrundstück: Der untere Bereich ist relativ flach und sehr gut bebaubar, während das Grundstück nach hinten bzw. oben sanft ansteigt. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine architektonisch attraktive Bebauung mit schönem Ausblick. Aktuell befinden sich zwei Gebäude auf dem Grundstück: Bauklasse I-II Im unteren Bereich ein kleines Häuschen, das sich in abbruchreifem Zustand befindet. Im oberen Bereich ein größeres Wohnhaus, das entweder saniert oder ebenfalls neu entwickelt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Sonnenlage: Die Nachmittagssonne fällt wunderschön auf das Grundstück und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die sich hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten - sei es durch Sanierung der bestehenden Gebäude oder durch eine komplette Neuentwicklung auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Lage. Highlights: Grundstücksgröße: 1.421 m² Leichtes Hanggrundstück mit gut nutzbarem, flachem unteren Bereich Zwei Bestandsobjekte (Abbruch bzw. Sanierung möglich) Schöne Sonnenlage mit Nachmittagssonne Ruhige Wohnlage in Weidling Bei den Bildern , handelt es sich teilweise um Symbolbilder! INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 203 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.805 / Monat

bei € 230.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.900

Grunderwerbsteuer € 40.250 + Grundbucheintragung € 12.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Grundstück kaufen in Tulln – 1 421 m², € 1.150.000

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