Grundstück kaufen in Tulln – 910 m², € 299.000

Baugrundstück ca. 910m² - Unverbaubarer Blick auf den Grüngürtel - Familienfreundliche Umgebung

Wördern · 3423· Ref. DBE19265

Grundstück in Wördern, Tulln mit 910 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 329/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 299.000€ 329/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 910 m²
Grundstücksfläche: 910 m²
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: DBE19265

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 329/m²

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee mit freiem Blick ins Grüne - und wissen, dass dieser Ausblick erhalten bleibt. Genau diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Wördern. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 910 m² und einem unverbaubaren Blick auf den angrenzenden Grüngürtel vereint dieses Grundstück Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Die familienfreundliche Wohnlage bietet den perfekten Rahmen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer sicheren und naturnahen Umgebung erfüllen möchten. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein großzügiges Zuhause für zwei Generationen - die Bebauungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 910 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebaubare Fläche: ca. 285 m² Bauweise: offen Bauklasse: I + II Maximale Gebäudehöhe: 8 m Maximal 2 Wohneinheiten Ein Zuhause mit Lebensqualität Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Der angrenzende Grüngürtel sorgt nicht nur für einen wunderschönen Ausblick, sondern auch für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie Tulln und Wien in kurzer Zeit - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Eine Investition in Ihre Zukunft Grundstücke mit dieser Größe, dieser Widmung und vor allem mit unverbaubarem Grünblick sind nur selten verfügbar. Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Wertbeständigkeit aufeinandertreffen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Wördern, 3423, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 910 m², € 299.000

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