Grundstück kaufen in Tulln – 953 m², € 549.000
Baugrundstück mit Altbestand in St. Andrä-Wördern
Grundstück in St. Andrä-Wördern, Tulln mit 953 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 576/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 953 m²
- Grundstücksfläche
- 953 m²
- Referenznummer
- 019FEFFB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 576/m²
Beschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf gelangt ein 953 m² großes Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von St. Andrä-Wördern. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der nicht bewohnbar ist. Der Wert der Liegenschaft liegt daher primär im Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll eingewachsene Garten mit seinem alten Baumbestand. Die großzügige Grünfläche vermittelt eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und bietet viel Privatsphäre. Sträucher, Bäume und die gewachsene Gartenstruktur verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme, wie er bei neu erschlossenen Grundstücken nur selten zu finden ist. Hier entsteht eine ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume – mit ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Grünen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von St. Andrä-Wördern zu erwerben und die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Lage
Schlossgasse 11, 3423, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.294 / Monat
bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.254
Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 219 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 456/m². Diese Immobilie liegt mit € 576/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 276,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 219 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von Manfred
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