Grundstück kaufen in Gänserndorf – 1 216 m², € 278.000
Entwicklungschance in Gänserndorf: Grundstück mit Bestandshaus!
Grundstück in Gänserndorf mit 1 216 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 229/m². Verfügbar ab 08.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 216 m²
- Grundstücksfläche
- 1 216 m²
- Verfügbar ab
- 08.04.2026
- Referenznummer
- 603B5E27
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 278.000
- Preis pro m²
- € 229/m²
Beschreibung
Auf diesem sonnigen Grundstück im Herzen von Gänserndorf steht ein kleines Bestandsgebäude. Die Liegenschaft eignet sich ideal für den Neubau eines Einfamilienhauses. Dabei ist zu berücksichtigen, dass beim Neubau ein kleiner Teil des Grundstücks an die Gemeinde abgetreten werden muss (siehe unverbindliche Architektenstudie). Für einen Neubau sind zudem folgende einmalige Anschlusskosten zu erwarten: Wasserergänzungsabgabe: 175 m² × EUR 9,46 = EUR 1.655,50 Kanalergänzungsabgabe: 175 m² × EUR 12,10 = EUR 2.117,50 Abwasseranschluss gegeben.
Lage
Gänserndorf, 2230, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.162 / Monat
bei € 55.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.788
Grunderwerbsteuer € 9.730 + Grundbucheintragung € 3.058 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 144 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 325/m². Diese Immobilie liegt mit € 229/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 164,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 325/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Angeboten von VINDOBONA Immobilienmakler GmbH
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