Grundstück kaufen in Gänserndorf – 1 191 m², € 249.000

Baugrundstück in Top-Lage - perfekt für Familien

Gänserndorf · 2230· Ref. 002D0DFF

Grundstück in Gänserndorf mit 1 191 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 209/m².

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€ 249.000€ 209/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 191 m²
Grundstücksfläche: 1 191 m²
Referenznummer: 002D0DFF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 209/m²

Beschreibung

Ihr Baugrundstück in Gänserndorf - Raum für Wohnträume. Dieses ca. 1.191 m² große Grundstück in Gänserndorf, Neusiedler Straße 66 , bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens . Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und erlaubt bis zu 2 Wohneinheiten in offener Bauweise . Ein Carport kann direkt an der Grundgrenze errichtet werden, für eine Garage ist ein Mindestabstand von 5 Metern einzuhalten. Vor Baubeginn sind eine Rodung sowie Aufschließung erforderlich. Hier entstehen Raum und Freiheit für Ihr Traumhaus, genießen Sie einen großen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Profitieren Sie von der zentralen Lage , der hervorragenden Anbindung an Wien und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Lidl sowie Apotheken, Banken und das Stadtzentrum mit Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten . Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Gänserndorf mit Schnellbahnverbindung nach Wien ist nur wenige Minuten entfernt, die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten . Mit dem Auto gelangt man schnell über die B8 oder S1 nach Wien und ins Marchfeld. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen sowie zum Nationalpark Donau-Auen sorgt für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine lohnenswerte Investition zu tätigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen unter M [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] . Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Lage

Gänserndorf, 2230, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Grundstück kaufen in Gänserndorf – 1 191 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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