Grundstück kaufen in Gänserndorf – 5 781 m², € 1.290.000
Planung - Gänserndorf Süd Nähe Wien
Grundstück in Gänserndorf mit 5 781 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 223/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 5 781 m²
- Grundstücksfläche
- 5 781 m²
- Referenznummer
- 4AEF9E2C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 223/m²
Beschreibung
Traumhaftes Grundstück in Gänserndorf Süd Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Grundstück in begehrter Lage von Gänserndorf Süd mit einer Gesamtfläche von ca. 5.781 m². Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und Lage ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Bauträger und Investoren . Ob Parzellierung, Wohnbauprojekt oder langfristige Wertanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die gute Nutzbarkeit und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser Region dar. Gänserndorf Süd zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv - die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die gute Nutzbarkeit und die Nähe zu Wien!
Lage
Gänserndorf, 2230, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.390 / Monat
bei € 258.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 59.340
Grunderwerbsteuer € 45.150 + Grundbucheintragung € 14.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 144 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 325/m². Diese Immobilie liegt mit € 223/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 164,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 144 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 325/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten