Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 622 m², € 11
Helle EG-Bürofläche mit Aussicht auf das Kaiserwasser!
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 622 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 622 m²
- Nutzfläche
- 625 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9AC464B1
Finanzielle Details
- Miete
- € 11
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 625m² große Bürofläche im EG des Gebäudes direkt am Kaiserwasser. Aufgrund der beidseitigen Belichtung ist das Büro sehr hell und effizient angeordnet. Zudem verspricht die Klimatisierung mittels Splitgeräten ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot von dem idyllischen Blick auf die Parkanlage am Kaiserwasser sowie das Vienna International Center. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der UNO City und verspricht eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an den öffentlichen Verkehr. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22, außerdem ist die Wiener Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1 in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - Klimatisierung mittels Splitgeräten - IT-Verkabelung - Teeküche - Teppich- bzw. Linoleumboden - Getrennte Sanitäranlagen - Innenliegender Blendschutz Verkehrsanbindung: - U1-Station Vienna International Centre in 350 m - Bus 20A, 92A - 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 - Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 61 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 615 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 6 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 967 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 967 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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