10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 821 m², € 10.451
Büroflächen im 20. Bezirk
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 821 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 03.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 821 m²
- Zimmer
- 10
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 03.12.2025
- Referenznummer
- 657718CD
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.451
- Miete netto
- € 8.210
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.451
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Büroflächen im 20. Bezirk Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß. Die Flächen gliedern sich in 10 Büroräume und 12 Nebenräume, weiters gibt es zahlreiche Nasszellen und Duschen, getrennt in Damen und Herren. Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden, es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büro- und Nebenräume anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lastenaufzug ist vorhanden und könnte verfügbar gemacht werden. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen sind erforderlich. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 8210 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1617,37 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 180,62 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 623,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 2126,38 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 12758,33
Lage
Dresdner Straße, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.045
Wettbewerb im Umkreis
153 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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