Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.566
Büro am Höchstädtplatz: Sehr gute Infrastruktur im Haus und Umgebung | U6
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123 m²
- Nutzfläche
- 122,86 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- B62F0C8A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.566
- Miete netto
- € 1.106
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.566
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines 2025 sanierten Gebäudes über der Brigitta Passage. Derzeit sind es 2 Räume - durch Aufstellen von weiteren Trennwänden wären bis zu 5 Räume möglich getrennte Toiletten ein kleiner Raum kann entweder als Teeküche oder als Abstellraum verwendet werden Spiegelrasterleuchten Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 1,5 h kostenlos) Straßenbahnlinien 2, 5, 12, 30, 31, 33, O, Autobuslinie 37A sowie U-Bahn Linie 6 guter Branchen-Mix in der Mall (einige Mieter in der Mall: Spar, DM, Österreichische Post, Tauber-Café, Deichmann, Frisör, NKD, Handy-Shop, Ernstings Family, Asia Supermarkt, Gastronomiebetriebe) Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Befristung nach Vereinbarung. Kaution mind. 3 Monatsmieten. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Gewerbefläche mit sehr guter Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Dresdner Straße, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
159 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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