Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 299 m², € 5.382
Einzigartige Gastrofläche in belebtem neuen Stadtquartier
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 299 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 299 m²
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- BC510D12
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.382
- Miete netto
- € 5.382
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.382
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Im Herzen der Brigittenau, dem dynamisch wachsenden 20. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit "Momento" ein zukunftsweisendes Projekt an einem urbanen Knotenpunkt mit hervorragender Anbindung. Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, attraktiven Gastronomiebetrieben, renommierten Wirtschaftsstandorten sowie zur Fachhochschule Technikum Wien, die für eine junge, innovative und frequenzstarke Zielgruppe sorgt. Eingebettet zwischen der erholsamen Donau, dem trendigen Nordbahnviertel, dem historischen Augarten und der vielfältigen Millennium City, vereint das Projekt urbane Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die direkte Nachbarschaft zum in Entwicklung befindlichen Nordwestbahnhof-Areal verspricht zusätzlich eine deutliche Aufwertung des Umfelds - durch neue Wohn-, Büro- und Handelsflächen entsteht ein lebendiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität und wachsender Kaufkraft. Im Erdgeschoss des Projekts steht eine attraktive Gastronomiefläche zur Verfügung, bestehend aus ca. 299 m² Nutzfläche sowie einer großzügigen Terrassenfläche von ca. 118 m², ideal geeignet für Außengastronomie mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 417 m², die flexibel gestaltet werden kann. Die Nutzfläche besteht aus ca. 247 m² Geschäfts-/Gastronomiefläche, ca. 4,41 m² Schleuse und 47,52 m² Müllraum/Lager. Der Baustart des Projekts erfolgte im August 2022. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant - ein idealer Zeitpunkt, um sich frühzeitig die attraktive Gewerbefläche in einem vielversprechenden Umfeld zu sichern. Eine reine POP UP Nutzung der Freifläche wäre ab sofort ebenfalls möglich.
Lage
Dresdner Straße 90, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
257 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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