Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.474
Bürofläche in der Brigitta Passage
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 123 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123 m²
- Nutzfläche
- 122,86 m²
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 548B9433
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.474
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
In zentraler Lage im 20. Bezirk kommt diese ca. 123 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß der Brigitta Passage und teilt sich auf in 3 getrennt begehbare Büroräume. Die Räume sind untereinander verbunden und auch separat über den Gang begehbar. Die Sanitäranlagen sowie die Teeküche sind über den allgemeinen Gang erreichbar. Die Infrastruktur ist aufgrund des im Gebäude befindlichen Einkaufspassage ausgezeichnet, in der Brigitta Passage befindet sich ein Spar-Supermarkt, eine Postfiliale, weiter Einzelhändler und Gastro-Unternehmen. Auch die Anbindung an den öffentlichen sowie den Individualverkehr ist sehr gut. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 123 m² - netto EUR 9,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 3,38/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Bus: 5A, 37A Straßenbahn: 31, 33 Schnellbahn: S1, S2, S3 Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B8, B14, B226 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
150 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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