Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 292 m², € 3.207
EINGERICHTETES GESCHÄFTSLOKAL WARTET AUF DIE ERÖFFNUNG!
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 292 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 12.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 292 m²
- Nutzfläche
- 291,51 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1998
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- 5025C320
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.207
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!! - EG Top 3+4: 84,24 m² - KG Top 2: 135,74 m² - KG Top 1: 71,53 m² - eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel) - grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie) - Inventar ohne Ablöse - kein LIFT! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 237.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wolfganggasse 35, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 711 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 577 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 237.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 577 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
314 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 065 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 065 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 990
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 254 m², € 1.600
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 132 m², € 1.660
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 26 m², € 842
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 284 m², € 5.400
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 322 m², € 7.646
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 997
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 450 m², € 2.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 192 m², € 3.511
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 390
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 135 m², € 4.050
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 460
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 997
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 450 m², € 2.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 192 m², € 3.511
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 390
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Private Anbieter in Wien
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 450 m², € 2.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 390
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 460
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 26 m², € 370
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Makler-Angebote in Wien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 997
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 192 m², € 3.511
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 135 m², € 4.050
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 143 m², € 2.931
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 816 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KAROS IMMOBILIENTREUHAND GMBH. & CO. KG
Von einem Makler angeboten