1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 997

Verwirklichen Sie ihren Arbeitsraum in einem Loftartigen Hofbüro - Yogastudio, Therapieraum, Atelier uvm....

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 01A03E7E

Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 997€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Nutzfläche: 59,91 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 1920
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03E7E

Finanzielle Details

Miete: € 997
Miete netto: € 835
Miete gesamt (inkl. BK): € 997
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Studio / Büro / Yoga-/ Pilatesstudio / Atelier etc… Sie suchen nach einem neuen Raum für ihre wirtschaftliche Tätigkeit oder einem Bereich wo sie sich frei entfalten können? Zur Vermietung gelangt ab sofort großzügiges, offenes Studio / Büro in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes. Ihr neuer Arbeitsbereich besteht aus einem großzügigen offenen Bereich welcher sich im Hoftrakt eines Altbaus befindet. Große Fensterfronten bieten ausreichend Helligkeit. Eckdaten: - Hoftrakt im EG eines Altbaus - 1 großer Arbeitsraum mit der Möglichkeit eine Teeküche zu installieren - 1 Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - Gasetagenheizung Das Büro bietet direkten Zugang in den Innenhof. Der Innenhof ist nicht Mietbestandteil kann aber zum Füße vertreten oder eine Kaffeepause in der Sonne genutzt werden. Lage und Infrstruktur: Nähe Spengergasse, Matzleinsdorferplatz. Wiedner Hauptstraße, Margartengürtel. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Befarfs sowie diverse Ämter, Post und Banken in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung: Bus: 14A, 12A SBahn: S1, S2, S3, S4, S80 Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und Ust: Euro 1.196,- Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: ca. Euro 717,60 Provision: 3 BMM zuzüglich 20% UST Mietdauer: 5 Jahre Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin?! gerne steht ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter [entfernt] oder per Mail unter [entfernt] zur Verfügung. Sämtliche Angaben, beruhen auf den Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Jahngasse, 1050, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 4 709 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 997

Raumaufteilung

60 m² pro Zimmer

-90% ggü. Gebietsdurchschnitt (602.6 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Jahngasse

Wettbewerb im Umkreis

162 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 065 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 065 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 997

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

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