Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 501 m², € 9.399
Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 501 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 18.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 501 m²
- Nutzfläche
- 493,7 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.05.2026
- Referenznummer
- 9340CD90
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.399
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung) 2. OG, Top 1, ca. 282 m² 2. OG, Top 2, ca. 492 m² 2. OG, Top 3, ca. 494 m² 3. OG, Top 1, ca. 432 m² 3. OG, Top 2, ca. 421 m² 3. OG, Top 3, ca. 437 m² 5. OG, Top 1, ca. 459 m² 5. OG, Top 2, ca. 418 m² - reserviert 5. OG, Top 3, ca. 417 m² - reserviert 8. OG, Top 2, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 6,09 inkl. Strom und Heizung Tiefgaragenstellplätze ab EUR 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 641 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
217 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 360 m², € 18
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 513 m², € 21
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 884 m², € 19
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 198 m², € 18
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 255 m², € 18
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 434 m², € 7.972
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 990 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 718,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 990 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 85 m², € 1.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 128 m², € 1.333
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 158 m², € 2.843
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 33 m², € 15
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 112 m², € 832
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 67 m², € 1.246
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 85 m², € 1.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 128 m², € 1.333
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 158 m², € 2.843
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 33 m², € 15
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 33 m², € 15
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 37 m², € 1.200
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 80 m², € 1.455
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 80 m², € 900
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 85 m², € 1.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 128 m², € 1.333
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 158 m², € 2.843
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 112 m², € 832
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 817 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten