2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 67 m², € 1.246

Neustiftgasse - Geschäftslokal mit angeschlossenem ebenerdigen Lager zu vermieten

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 01A03A77

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 1.246€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Nutzfläche: 67,21 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2001
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A03A77

Finanzielle Details

Miete: € 1.246
Miete netto: € 1.167
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.246
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Neustiftgasse | Geschäftslokal Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal/Büro eines 2001 errichteten Gebäudes mit gemischter Nutzung aus Geschäfts- und Büroflächen sowie Wohnungen in der Neustiftgasse. Dieses Office im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben. Egal ob als Büro, Ausstellungsfläche, Ordination oder Werkstatt, hier werden Sie jedem Anspruch gerecht. Eckdaten: ca. 67 m2 Nutzfläche Ausrichtung zur Neustiftgasse Erdgeschoss (Zugang über Stufentreppe bzw. barrierefrei über Rampe) (aktuell) 1 Büroraum, 1 Abstellraum 2 WCs (1x barrierefrei) Teeküche Schallschutzpaneele Konditionen: Kaution: 4 BMM Rechtsgeschäftsvergebührung des Mietvertrages (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Mietdauer flexibel bis zu 10 Jahre Gesamtmiete: EUR 1.495,00 (inkl. Betriebskosten und 20% USt. ) Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 49.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 4 636 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 623

Wettbewerb im Umkreis

198 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 67 m², € 1.246

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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