Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 158 m², € 2.843
160m2 Geschäftslokal / Büro / Praxis In der Nordbahnstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 158 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Referenznummer
- 4CAA3176
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.843
- Miete netto
- € 1.976
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.843
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein straßenseitig sehr gut sichtbares Geschäftslokal mit ca. 160 m² Nutzfläche , das sich durch seine Lage über die gesamte Gebäudetiefe von der Nordbahnstraße bis zur Schweidlgasse erstreckt. Raumstruktur & Zugänge: Großzügiger Verkaufs-/Nutzbereich mit weitläufigen Auslagenfronten Separates WC Eingänge: Straßenzugang über die Schweidlgasse Zugang vom Stiegenhaus Zugang in den Hofbereich Ausstattung: Großflächige Schaufensterflächen - ideal für Präsentation und Sichtbarkeit Kühlung: über Split-Klimagerät Beheizung: mittels Gasetagenheizung (Therme) Nutzung: Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleister, Studio oder Büro mit Publikumsverkehr - mit starkem Potenzial durch die straßendurchlaufende Präsenz. Miete zzgl 20% USt Nutzen Sie die Gelegenheit! Ein straßendurchgängiges Geschäftslokal mit flexibler Raumstruktur, hoher Sichtbarkeit und guter technischer Grundausstattung in bester Lage - ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte.** Ein gepflegtes, gut angebundenes Objekt mit modernisierter Fassade, flexibler Nutzung und hohem Entwicklungspotenzial - ideal für Gewerbe oder Praxis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nordbahnstraße, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 641 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
290 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 990 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 718,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 990 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 818 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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