3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 80 m², € 1.455
Nachmieter gesucht - Exklusiver Beauty Salon in Wien 1030 | Voll ausgestattet | Stammkunden vorhanden
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschos. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschos
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03B31
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.455
- Miete netto
- € 1.455
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.455
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Moderner Beauty-Salon zur Übernahme – Wien 3. Bezirk | Ablöse 145.000 € Wir suchen einen Nachmieter für unseren vollständig eingerichteten, modernen Beauty-Salon im Herzen des 3. Bezirks (Wien Landstraße). Der Salon wurde komplett neu gestaltet und ist sofort betriebsbereit – keine Renovierung, kein Aufwand, einfach einziehen und loslegen. Lage: Geusaugasse 7, 1030 Wien – perfekte Verkehrsanbindung, nahe Wien Mitte/Landstraße Ausstattung (alles neu & hochwertig): • 3 moderne Pediküre-Arbeitsplätze • 2 professionelle Friseurstuhl (deutsche Markenqualität, Mittelklasse) • Waschmöbel / Haarwaschtisch • Vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine & Trockner • Empfangsbereich / Rezeption • Neue Möbel & Einrichtung durchgehend • Modernes Ambiente & zeitgemäßes Design ️ Besonderheiten: • Fußbodenheizung (modern & energieeffizient) • Klimaanlage • Sofort einsatzbereit Ablöse: 145.000 Euro (Verhandelbar für seriöse Interessenten) Kontakt & Besichtigung: [entfernt] Melden Sie sich gerne per WhatsApp:[entfernt] oder rufen Sie uns an: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Geusaugasse 7, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 4 636 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 485
Wettbewerb im Umkreis
222 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 718,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 818 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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