4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 1.915

TOPECKLOKAL - SCHANIGARTEN - ABLÖSEFREI - SOFORTBEZUG

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. E416D474

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 200 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 1.915€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E416D474

Finanzielle Details

Miete: € 1.915
Miete netto: € 1.515
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

ABLÖSEFREIES GASTRONOMIELOKAL mit SCHANIGARTEN auf der KEINERGASSE / ECKE BAUMGASSE Dieses schöne Ecklokal befindet sich an der Ecke Baumgasse / Keinergasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, schräg gegenüber dem Herz-Jesu-Krankenhaus. Es eignet sich für Gastronomie jeglicher Art, von traditionell Wiener Küche, über Asiatisch, Griechisch, Italienisch oder Indisch. Das Lokal ist ausgestattet mit einem großzügigen Barbereich, der aber auch verkleinert werden kann um mehr Sitzraum zu schaffen. Der getrennte Küchenbereich ist mit einer funktionsfähigen Lüftungsanlage ausgestattet. Sowohl der Bodenbelag, als auch die Küche selbst sind nicht eingerichtet. Im ersten großen Raum befindet sich die Bar und die Fläche für die Gästetische. Anschließend gibt es noch einen weiteren, ca. 25 m² großen Raum. Auch im Kellerbereich gibt es einen eigenen Raum / Stüberl mit ca. 25 m². Über die gesamte Länge der Keinergasse kann ein Schanigarten von März bis Oktober angefragt und errichtet werden. Hier gibt es P latz für ca. 6 - 8 Tische. Im Kellerbereich gibt es voll ausgestattete und funktionsfähige Toilettenanlagen getrennt für Männer und Frauen und auch eine Mitarbeiterdusche. Im Allgemein Keller gibt es einen weiteren ca. 20 m² großen Stauraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Das komplette Heizungssystem wurde erneuert und das Lokal befindet sich einem guten, bezugsfertigen Zustand. Aufgrund schlechter Erfahrungen mit den letzten Mietern, ist eine Kaution von EUR 30.000,-- zu hinterlegen, welches beim ordnungsgemäßen Auszug zurückerstattet wird. - ablösefreier Gastronomielokal mit Küche + BAR - ca. 200 m2 Gesamtfläche auf 2 Ebenen, 2 Eingänge - EG: 133 m², 3 Räume, Küche - UG: 84 m², Stüberl, Atrium, AR, Toilettenanlagen, Technik Gesamtmiete netto EURO 1515,-- zzgl. 400,34 Betriebskosten KEINE ABLÖSE, sofort einziehen, einrichten und loslegen Bei UNBEFRISTETER MIETDAUER: steigt die Nettomiete um Euro 50,-- pro Jahr. Kaution: 30.000 Euro Jegliche Gastronomie ( BAR, Restaurant, Haubenlokal, Café... ) möglich und erwünscht. Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 132.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Baumgasse 23, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 479

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

244 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 1.915

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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