Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 300 m², € 6.315
Ladenlokal mit großer Fensterfläche beim Hohen Markt
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 214209C8
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.315
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal mit repräsentativer Fensterfläche und hoher Frequenz. Unweit des Hohen Marktes und der Einkaufsstraße Tuchlauben gelangt ein beeindruckendes Ladenlokal zur unbefristeten Vermietung. Die Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für ein Mode- oder Möbelgeschäft, aber auch eine Verwendung als Galerie oder Kunsthaus würde ausgezeichnet zu den Räumlichkeiten passen. Eine Verwendung als Kaffeehaus oder für Gastronomie ist leider nicht gestattet. Die Fläche ist ca. 29 m lang und an der breitesten Stelle 5,10 m breit. Das Portal gliedert sich in drei Schaufenster. 10 weitere große Fenster sind vorhanden. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 3,80 m. Die gesamte Einheit erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich sehr hell und optimal nutzbar. Im Untergeschoß haben Sie einen weiteren großen Präsentationsraum, welcher optimal ausgeleuchtet ist und den Charme eines alten Gewölbekellers hat. Dieser Raum ist ebenfalls ca. 29 m lang und 5 m breit. Die Deckenhöhe liegt hier bei ca. 5 m. Weiterhin gibt es einen Lagerraum ohne Tageslicht sowie die Möglichkeit 2 WC´s einzubauen. Das Objekt bedarf einer durchgreifenden Renovierung/Sanierung. Hauptmietzins netto: 4.590 EUR Betriebskosten netto: 672,76 EUR Bruttomiete gesamt: 6.315,31 EUR
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 85 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
281 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 638 m², € 24
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 690
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 600 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 93 m², € 2.338
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 204 m², € 4.183
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 208 m², € 3.990
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 208 m², € 3.990
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Private Anbieter in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 208 m², € 3.990
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Von Poll Immobilien Wien
Von einem Makler angeboten