5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.000
Imbiss / Geschäft/ Gastronomie/ Kebap -Pizza / Karaoke
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Grundstücksfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 270112FB
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.000
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
GUT EINGEFÜHRTES UND LAUFENDES GESCHÄFT IN 1210 WIEN – MIT ZWEI BEREICHEN, BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG UND SCHANIGARTEN ZU Vermieten Zum vermieten steht ein laufender und vollständig genehmigter Gastronomiebetrieb mit zwei funktionierenden Einheiten in 1210 Wien (Strebersdorf, genaue Adresse auf Anfrage). Das Geschäft wird seit 2016 erfolgreich betrieben und ist in einem sehr gepflegten Zustand – Wände und Decken wurden erst vor rund einem halben Jahr frisch gestrichen. Bestandteile des Verkaufs: 1. Hauptlokal (Verkauf & Küche) • Verkaufsfläche, Küche, Lager • Brandschutzdecke vorhanden • Komplett ausgestattete Gastronomiegeräte • Aktuell im Betrieb • Derzeitige Miete (indexangepasst): 2000€Monat 2. Nebenlokal / Sitzbereich (direkt angrenzend, mit Servicefenster) • Getrennter Bereich für Gäste mit Sitzplätzen • Damen- und Herren-WC • Ebenfalls vollständig genehmigt Zusätzlich: • Genehmigter Schanigarten (ca. 10 m²) • Betriebsanlagengenehmigungen für beide Lokale • Keine baulichen oder behördlichen Mängel – seit Eröffnung keine Strafen oder Beanstandungen vom Magistrat (Hygiene, Material, Ausstattung oder Bewilligungen) • Alle Befunde und Unterlagen vollständig vorhanden – schwarz auf weiß Kaution/Ablöse • Wichtiger Hinweis : Detaillierte Informationen sowie Auskünfte zur Ablösesumme werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und persönlich vor Ort besprochen. Bitte daher um Verständnis, dass telefonisch keine Auskünfte zur Ablöse oder zu weiteren Details gegeben werden. Aufgrund der vielen Anfragen möchten wir diese Informationen nur an ehrliche und tatsächlich interessierte Personen weitergeben. Bei ernsthaftem Interesse gerne einen Termin vereinbaren, vorbeikommen, alles persönlich ansehen und die Details direkt vor Ort besprechen. Bitte keine telefonischen Anfragen zu Preisen oder Ablösesummen. Vielen Dank für das Verständnis. Nummer per WhatsApp anrufen oder anschreiben bitte. Telefon [entfernt]
Lage
Strebersdorf russbergstr 8, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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