Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 29 m², € 2.377
Geschäftslokal im Edelrohbau in Innenstadtlage - Nähe Oper/Ringstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1861. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 82/m². Verfügbar ab 01.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29 m²
- Nutzfläche
- 29,04 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1861
- Verfügbar ab
- 01.05.2026
- Referenznummer
- 2A7532C8
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.377
- Preis pro m²
- € 82/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage des 1. Bezirks, unweit der Wiener Staatsoper. Die Kärntner Straße sowie die Ringstraßen Galerien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz. Flächenaufteilung: Geschäftsfläche getrennte Toiletten Teeküche Highlights: Edelrohbau - Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich zentrale Lage im Herzen Wiens sehr gute Infrastruktur und Anbindung Kosteninformationen: Hauptmietzins: EUR 80,00/m² Betriebskosten: EUR 1,85/m² Miete inkl. BK (exkl. USt.): EUR 2.376,92 Gesamtmiete (inkl. USt.): EUR 2.852,20 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 213.3 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Mahlerstraße, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 4 550 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
296 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 82/m² damit 309% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 727,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 804 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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