Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 29 m², € 2.377
Edelrohbau - Kleines Geschäftslokal - Edelrohbau - Nähe Oper/ Kärntner Straße/ Ringstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 29 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 82/m². Verfügbar ab 01.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29 m²
- Nutzfläche
- 29,04 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 01.05.2026
- Referenznummer
- 019FB1F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.377
- Miete netto
- € 2.323
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.377
- Preis pro m²
- € 82/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, das Geschäftslokal befindet sich unweit der Wiener Staatsoper in sehr guter Lage des 1. Bezirkes . Kärntner Straße, sowie die Ringstraßen Galerien sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Fast Facts: Geschäftsfläche getrennte Toiletten Teeküche Highlights: Edelrohbau perfekte Lage und Anbindung im Herzen Wiens Kosteninformationen : Hauptmietzins [EUR/m2]: 80,00 Betriebskosten [EUR/m2]: 1,85 Miete+BK (exkl. MWSt): 2.376,92 EUR Gesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 2.852,20 EUR Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 213.3 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Mahlerstraße, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
287 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 82/m² damit 310% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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