Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 2.377
Mahlerstraße: Geschäftslokal Nähe Kärntner Straße
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 30 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 79/m². Verfügbar ab 14.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Referenznummer
- BEFABD20
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.377
- Preis pro m²
- € 79/m²
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL IN SEHR GUTER LAGE Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!! HIGHLIGHTS UND BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * repräsentativer Altbau * Top City-Lage * Elektroheizung * Damen und Herren WC * Garagen in unmittelbarer Nähe * U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper) Weitere monatliche Kosten * Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN * Vergebührung für das Finanzamt * Provision: 3 Monatsmieten * Kaution: 6 Monatsmieten * Erste Monatsmiete * Befristung 10J (Option auf Verlängerung) * Kündigungsverzicht mieterseitig 3J * Kündigungsfrist 6 Monate MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! KONTAKT Robert Fried [entfernt] [entfernt] ___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2323,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 53,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 475,38 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2852,3 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 191 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
287 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 79/m² damit 297% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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