3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 82 m², € 1.250
Altbauzauber! Grosszügige Büro/Ordinationsräumlichkeiten (3-Zimmer) in bevorzugten Grazer Stadtlage "Geidorf" zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im TP. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- TP
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- A107E440
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Sie suchen ein aussergewöhnliches Geschäftslokal/Büro/Ordination? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Ideal für Ärzte/Rechtsanwaltskanzlei/Kosmetik/Fingernagel/Massagestudio/Physiotherapie uvm Die charmanten Räumlichkeiten befinden sich im Tiefparterre eines laufend sanierten Gründerzeithauses in gut frequentierte Grazer Stadtlage im Bezirk Geidorf. Bisher wurden die Räumlichkeiten (über 15 Jahre) als Ordination (Psychotherapie) benutzt – leider wurde der Platz zu klein! Das Geschäftslokal besteht grundsätzlich aus 3 grosszügig angelegten Räumen. Der erste Raum wurde bisher als Empfangsraum genutzt – hier befindet sich auch das WC, die beiden separat begehbaren Räume als Therapieräume. In diesen Räumen befindet sich auch jeweils 1 Waschbecken bzw. ein zusätzlicher Abstellraum. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Teilsanierung! Lassen Sie sich vom Charme der Räumlichkeiten bezaubern. Sofortbezug möglich! Perfekte Infrastruktur! Gut frequentierte Grazer Stadtlage, öffentliche Verkehrsmittel, Universität Graz, LKH-Graz alles in unmittelbarer Nähe! Wir freuen uns auf Ihren Anruf – und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweis
- HWB
- 139 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz 8010, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 417
Wettbewerb im Umkreis
76 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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