3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 746 m², € 6.723
Restaurant mit mehreren Gasträumen - ab sofort - zu vermieten! Innenstadtlage!
Gewerbeimmobilie in Graz mit 746 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Attraktives Restaurant in bester Innenstadtlage - Sackstraße, Graz! Inmitten der historischen Altstadt von Graz in absoluter Toplage der beliebten Sackstraße, gelangt dieses vielseitige und sofort verfügbare Gastronomieobjekt zur Vermietung. Die großzügige Restaurantfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und umfasst mehrere einladende Gasträume, die vielfältige Gastronomiekonzepte ermöglichen. Eine voll ausgestattete Bar sowie eine funktionale Küche bilden die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb. Hinzu kommen mehrere Lagerflächen und Kellerräume. Das Objekt bietet außerdem: *einen Gastgarten im Innenhof *eine Dienstwohnung mit ca. 64m² *optional besteht die Möglichkeit eine weitere Personalwohnung im Gebäude anzumieten Kaution: EUR 24.300,- . Finanzamt Vergebührung: EUR 2.904,24. Die Anmietung ist ab sofort möglich. Schicken Sie uns Ihre Anfrage zur Besichtigung des Objektes. Für Fragen vorab, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 746 m²
- Nutzfläche
- 745,8 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 28.05.2026
- Referenznummer
- 9B1B420D
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.723
- Miete netto
- € 5.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.723
- Preis pro m²
- € 9/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 245 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Sackstraße 12, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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