2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 102 m², € 910
***Provisionsfrei*** - Praxis oder Einzelbüro mit Parkplatz - 1 Monat mietfrei - B2+B4
Gewerbeimmobilie in 4600, Wels mit 102 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Nutzfläche
- 102,06 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 1E218E4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 910
- Miete netto
- € 910
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 910
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Mieten Sie ein vollständig generalsaniertes Einzelbüro mit ca. 53 m² in zentraler Lage in Wels - ab sofort verfügbar und mit einem Monat Miete geschenkt zum Start. Das Büro ist mit Schreibtisch und Komode möbliert und dank Glasfaser-Internetanschluss sofort einsatzbereit - ganz ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand. Als Mieter profitieren Sie von großzügigen Allgemeinflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden: eine zentrale Küche, Herren-WC, Damen-WC sowie ein behindertengerechtes WC und ein Besprechungszimmer stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Werbemöglichkeiten durch ein Schaufenster mit direkter Straßensichtbarkeit - ideal für Außenwerbung und Unternehmensbranding. Im Innenhof stehen 5 Parkplätze exklusiv für die Mieter des Hauses zur Verfügung. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Nettomiete exklusive UST und Betriebskosten. Heizkosten und Strom werden zusätzlich verrechnet. Benötigen Sie mehr Platz? Es stehen 6 weitere Büroeinheiten mit Größen von 17,18 m² bis 27,10 m² zur Verfügung - einzeln oder in Kombination anmietbar. Auf Wunsch kann auch die gesamte Fläche von 226 m² als eine Einheit übernommen werden - ideal für wachsende Teams oder Unternehmen mit höherem Raumbedarf. Die Bürofläche liegt im Herzen von Wels - einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs mit hervorragender Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels. Ob mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln - das Büro ist bestens erreichbar.
Energieausweis
- HWB
- 153 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
4600, 4600, Wels
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 157 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
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Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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