2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 49,29 m², € 652
Charmante 49,29 m² große Wohnung im ersten Stock,
Wohnung in Wels mit 49,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Charmante 49,29 m² große Wohnung im ersten Stock, ist erreichbar mit einem Lift und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Zimmer verfügt über ein Fenster und ein nettes Balkönchen, das zum Entspannen einlädt. Die großzügige Wohn-Küche, ausgestattet mit zwei Fenstern und möblierter Küche, bietet viel Platz zum Kochen für kulinarische Aktivitäten und zum Beisammensein mit Freunden oder Familie, die sich auch hier in der möblierten Wohn-Küche mit zwei Fenstern wohlfühlen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Das ehrwürdige alte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verleiht auch dem Wohnraum einen besonderen Charme mit der Altwiener-Zimmertür, zum Zimmer mit dem Balkönchen. Der Blick auf die Ringstraße ermöglicht es, das lebendige Treiben der Stadt zu beobachten oder sich selbst unter die Menschen zu mischen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden, einschließlich Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Dank des vorhandenen Lifts eignet sich diese Wohnung auch besonders für ältere Herrschaften, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Charme, praktischer Ausstattung und zentraler Lage. Miete: EUR 490,85 Beriebskosten: EUR 160,78 Heizkosten: EUR 59,26 Gesamtmiete: EUR 710,89 Kaution 3 BMM: EUR 2.132,66 Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,29 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- B701C226
Finanzielle Details
- Miete
- € 652
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 652
- Preis pro m²
- € 13/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wels, 4600, Wels
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 127 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 30% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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