Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 488 m², € 6.149
Großzügige Pop-UP Geschäftsfläche mitten am Kaiser-Josef-Platz - nur temporäre Anmmietung möglich
Gewerbeimmobilie in Wels mit 488 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Hier handelt es sich um das Geschäftslokal ehem. LIBRO in Wels, Kaiser-Josef-Platz 53, steht ab sofort zur Verfügung Die Gesamtfläche beträgt ca. 488m² inkl. Nebenräume auf 2 Etagen. Hohe Frequenz, direkt bei der NEUEN Busdrehscheibe am NEUEN Kaiser-Josef-Platz. EG: 302m², 1. OG 186 m² Hier wäre auch die Zwischennutzung für Pop-UP Stores, befristete, zeitnahe; interimistische Anmeitung möglich, da hier längerfristig ein Umbau in ein paar Jahren geplant ist. Befristung: max. 6 bis 12 Monate und darunter möglich Verfügbar: ab vorauss. 1. August (nächster Slot für eine Zwischennutzung) Nettomiete: EUR 10,--/m²/Monat+UST Betriebskosten: EUR 2,60/m²/Monat+UST Zentrale Lage in der Innenstadt Autobahn innerhalb von 5 km Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Bisherige Nutzung: Libro, Impf-und Testcenter, Pop- UP Projekte f. temporäre Zwischennutzung Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter [entfernt] bzw. [entfernt] umgehend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 4880 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1268,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 1229,76 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 7378,56
Objektdetails
- Wohnfläche
- 488 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 6CF96CB2
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.149
- Miete netto
- € 4.880
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.149
- Preis pro m²
- € 13/m²
Lage
Kaiser-Josef-Platz 53, 4600, Wels
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 157 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
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Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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