Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 280 m², € 2.379

Moderne Halle in St. Pölten I 280 m² I Erstbezug I vielseiti nutzbar I eigene Stellplätze

St. Pölten · 3100· Ref. B2613051

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 280 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 17.07.2026.

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€ 2.379€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 280 m²
Nutzfläche: 280,22 m²
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 17.07.2026
Referenznummer: B2613051

Finanzielle Details

Miete: € 2.379
Miete netto: € 2.239
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.379
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in St. Pölten-Ratzersdorf! Der Einstellbereich 1 dieser neu errichteten Halle bietet auf insgesamt ca. 280,22 m² eine hervorragend strukturierte Gewerbefläche für Lager-, Einstell- oder leichte Produktionstätigkeiten. Das Objekt befindet sich in der Kirchenfelderstraße , in idealer Lage mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum, die B1 und die A1. Objektbeschreibung Die moderne Gewerbehalle wurde in fünf voneinander getrennte Brandabschnitte (Einstellbereiche 1-5) unterteilt, wodurch jeder Abschnitt autark genutzt werden kann. Massive Bauweise, hochwertige Paneelverkleidung mit Steinwolldämmung und ein asymmetrisches Satteldach mit optimaler Belichtung sorgen für ein sicheres, effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld. Der Einstellbereich 1 ist nicht beheizt und eignet sich ideal für: Lagerung von Waren und Maschinen Werkstätten oder Produktionsbetriebe ohne hohe Wärmeanforderung Fahrzeug- oder Materialeinstellplätze Zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen sind dem Bereich fix zugeordnet und befinden sich direkt vor der Halle. Eckdaten Nutzfläche: 280,22 m² Miete: 2.239 EUR / Monat BK: 140,11 EUR / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: sofort möglich Ausstattung & Highlights Großzügige Hallenhöhe mit optimaler Nutzbarkeit Robuste Bodenplatte, geeignet für Staplerbetrieb Elektrische Frostsicherung im Sanitärbereich Stromanschluss über EVN Separate Zugangstür und große Einfahrtstoranlage Funktionale Beleuchtung und Steckdoseninfrastruktur Moderne Paneelbauweise (Brucha WP-F / DP-F) mit hohem Brandschutzstandard (bis REI 120) Lage & Infrastruktur Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss (A1 / S33) in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Schulen) im Umfeld Gewerbegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtlage Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion, Einstellfläche Raumaufteilung Raum Fläche Lagerfläche unten 180,15 m² Kleinteilelager 30,22 m² WC / Waschraum 3,16 m² Lagerpodest 66,02 m² Gesamtfläche 280,22 m² Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen den Einstellbereich 1 persönlich vorzustellen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 83.5 kWh/m²a

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 202 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 195 / Monat

Energieklasse C (HWB 83.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 195 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten

Aktuell sind 222 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 442,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 222 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 280 m², € 2.379

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