9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 150 m², € 945.000

Geräumiges Mehrfamilienhaus in TOP Lage, 9 Zimmer, Garten, Balkon und Garage

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Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 150 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1927. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.300/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.949. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 43.470 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.801. Die Wohnfläche macht rund 29% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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