Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.338/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 256 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 024 m², € 2.440.000

5% Rendite inkl Kündigungsverzicht bis 2029 - staatsnaher Ankermieter

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 01A057A1

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 1 024 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.383/m².

€ 2.440.000€ 2.383/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 024 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A057A1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.440.000
Preis pro m²: € 2.383/m²

Beschreibung

INVESTMENT OPPORTUNITY | VIENNA | CORE / CORE+ Stabile Erträge. Ein Standorte. Wien. 100 % VERMIETET • SOFORTIGER CASHFLOW Vollvermietete Gewerbeliegenschaft, TOP saniert, mit zukünftigem Ausbaupotential. Kündigungsverzicht bis 2029. STANDORT 1230 WIEN OBJEKTE NUTZUNG APARTMENTS | GEWERBE VERMIETUNG 100 % EUR 122.000,- Nettomiete p.a. EUR 2.440.000,- Kaufpreis Paket ca. 5,0 % Rendite

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 1 178 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (4 920 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.196 / Monat

bei € 488.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 112.240

Grunderwerbsteuer € 85.400 + Grundbucheintragung € 26.840 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 10.196 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 301 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.338/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.383/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 483,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.