Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 3 990 m²

1230, Siebenhirtenstraße Vollautomatisches Hochregallager mit repräsentativen Bürotrakt

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 01A0430B

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 3 990 m² Wohnfläche.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 990 m²
Referenznummer: 01A0430B

Beschreibung

Das Objekt in der Siebenhirtenstraße 12 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A2, A23 sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Konzipiert wurde das Gebäude als multifunktionales Gewerbeobjekt für Lager, Logistik, Verwaltung und Vertrieb. Aufgrund dessen eignet es sich ideal für Handels-, Produktions- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf effiziente Abläufe, Qualität und eine ansprechende Arbeitsumgebung legen.Großzügige Lagerflächen mit automatisierten Hochregal-, Paletten- und Langgutlager bieten optimale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Eine durchdachte Betriebsstruktur ermöglicht einen effizienten Warenfluss. Die technische Ausstattung umfasst moderne Gebäude- und Haustechnik, IT-gestützte Lagerverwaltung sowie eine leistungsfähige Netzwerkinfrastruktur. Mit einer Nutzfläche von ca. 4.000 m² stehen neben den Lagerflächen auch moderne Büro- und Sozialbereiche zur Verfügung, die individuell an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden können.Besonders herausragend ist die nachhaltige Bauweise, die für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit von der Stadt Wien als auch vom Bundesministerium für Klimaschutz & Umwelt als ökologisches Vorzeigeprojekt prämiert. AUSSTATTUNG Lager: Langgut-Hochregallager ( Wabenlager) Fa. Remmert Paletten Hochregallager Fa. TGW Behälter Hochregallager Fa. TGW Bodenlager Verpackungsbereich 4 Brückenkräne 2,5to über den Ladebereich Fa. Konecranes 2 Sichelschmidt Elektrostapler M900 Bodenwaage K-Tron Beleuchtung: Lichtkuppeln, seitliche Fensterreihe, Glasfront Belüftung: automatische Fenster und Dachkuppeln Fluchtwege : unter 40m Heizung mittels Deckenstrahler über den Arbeitsplätzen Büro: Erdgeschoss: beinhaltet Empfang, Schulungsraum, Teeküche, Sozialräume, Archiv, Gartenterrasse, Zugang Stiegenhaus und Aufzug 1.Stock: Büros für Verkauf, Buchhaltung, Besprechungszimmer, Teeküche, Sozialräume, Dachterrasse 2. Stock: Büros Geschäftsführung, Besprechungsraum, Teeküche, Sozialräume , Dusche, 2 Terrassen Die Beheizung sowie Kühlung erfolgt durch Wand, Boden und Umluft. Zusätzlich Klimasplitgeräte in 2 Büros Belichtung. Rundumverglasung und geregelte Deckenbeleuchtung. Zwischentrakt: Haustechnik Raum für Heizung, Kühlung und Lüftung sowie Kompressor RWA Elektroraum: Sicherungsschrank, Brandmeldezentrale mit Feuerwehranbindung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle Serverraum mit Wärmerückgewinnung und backup-Splitklimagerät Pausenraum Lagermitarbeiter mit Zugang zum Pausenhof Umkleideräume Spind , Dusche WC für Damen Umkleideräume Spind , Dusche WC für Herren Archivraum Sonstiges: 28 PKW-Stellplätze PV-Anlage Rolltore BUK 9m / 15m Bodentraglast 10t/m² Photovoltaik: 140 kW Peak

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Wien

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 258 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.547/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 1 258 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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