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Angebot von willhaben.at · Anbieter: KLASAN & Partner Immobilien
Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 274,57 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.827/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.686. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 73.600 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.595. Die Wohnfläche macht rund 38% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 274,57 m²
- Nutzfläche
- 446 m²
- Grundstücksfläche
- 730,36 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Referenznummer
- 3E05E3B9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.600.000
- Preis pro m²
- € 5.827/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
