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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 673 m², € 950.000

65% Leerstand - EUR 1.411EUR/m² - klassisches Mietshaus mit unverbaubaren Wasserblick - Exklusiv aus Privater Hand!

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Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 42818431

Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 673 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.412/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.970. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 43.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

1 / 4

€ 950.000€ 1.412/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 673 m²
Grundstücksfläche: 514 m²
Referenznummer: 42818431

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 1.412/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 1 600 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 18.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Wien (6 633 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.970 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Helion Immobilien Beteiligung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 28.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 301 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.041/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.412/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 491 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 301 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.100.000 €	–	ca. 675 m²	1190 Döbling
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.500.000 €	–	ca. 675 m²	1190 Döbling
3	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350.000 €	–	ca. 660 m²	1040 Wieden
4	Gewerbeimmobilie	ca. 1.335.000 €	–	ca. 670 m²	1200 Brigittenau
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.395.000 €	–	ca. 675 m²	1170 Hernals
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.525.000 €	–	ca. 670 m²	1170 Hernals
7	Gewerbeimmobilie	ca. 690.000 €	–	ca. 670 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
8	Gewerbeimmobilie	ca. 1.200.000 €	–	ca. 680 m²	1220 Donaustadt
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.620.000 €	–	ca. 660 m²	1170 Hernals
10	Gewerbeimmobilie	ca. 2.375.000 €	–	ca. 660 m²	1230 Liesing

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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