Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 2.800.000
100% leeres Eckzinshaus mit großem Ausbaupotenzial in Hernals
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien.
Objektdetails
- Referenznummer
- 4C366F22
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.800.000
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus im 17. Bezirk aus Privatbesitz. Das Gebäude wurde um 1886 erbaut und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1 Stock, 2 Stock und Dachboden. Die Nutzfläche des Zinshauses beträgt etwa 857 m² (davon ca. 342 m² Geschäftsfläche im EG). Aufteilung: 100% leerstehend Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet ein Ausbaupotenzial von etwa 450 m² (unverbindliche Schätzung). Der Kaufpreis beträgt EUR 2.800.000,- Für weitere Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.1 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 11.700 / Monat
bei € 560.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 128.800
Grunderwerbsteuer € 98.000 + Grundbucheintragung € 30.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 223 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.782/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 481,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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