3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 159 m², € 429.000
Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, Rendite 5,02 %, Büro mit 3 Räumen Unbefristet vermietet
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Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 159 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.701/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.793. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.734 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.134. Diese Immobilie ist seit 84 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 159 m²
- Nutzfläche
- 158,82 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- B3FB944A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 2.701/m²
Änderungshistorie
06.11.2026
Preis: € 449.000→€ 429.000
06.11.2026
Preis pro m²: € 2.827/m²→€ 2.701/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Breitenseer Straße, 1140, Wien
