Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 120 m², € 283.225

Helles, freundliches, vielfältiges Geschäftslokal/Büro in Breitensee zu kaufen!

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 42E115C5

Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.360/m².

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€ 283.225€ 2.360/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 42E115C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 283.225
Preis pro m²: € 2.360/m²

Beschreibung

Verkauft wird dieses freundliche, äußerst vielfältig nutzbare Geschäftslokal im Penzinger Stadtteil Breitensee. Dieses schöne Objekt gliedert sich wie folgt: - EG ( mehrere Räumlichkeiten) : 74,39 m² - Keller : 45,72 m² Die großen Fenster garantiert beste Sichtbarkeit und viel Licht. Im Erdgeschoß gibt es zwei große straßenseitig gelegene Verkaufsräume, einen kleineren Raum, sowie noch weitere drei Räume , die als Büro oder als "Backoffice" genutzt werden können. Im Eingangsbereich gibt es zudem auch noch Platz für eine kleine Küche. Dort befindet sich auch der Abgang in den ca. 45 m²- Keller, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Die Immobilie kann sowohl straßenseitig, als auch über das Wohnhaus betreten werden. Der Keller kann ebenso auch über den Keller des Wohnhauses erreicht werden. Das Geschäftslokal eignet sich für Geschäfte aller Art, sowie als Bürostandort für Startups und kleinere Unternehmen. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 283.225 EUR Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Lage und Anbindung: Die Straßenbahnstation der Linie 10 und 49, sowie die U3 - Station "Hütteldorfer Straße" befinden sich in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokals. Von dort gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Maklerstelle frei: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 1 111 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.183 / Monat

bei € 56.645 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.028

Grunderwerbsteuer € 9.913 + Grundbucheintragung € 3.115 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 120 m², € 283.225

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

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