Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 265 m², € 769.000
Bestandsfreie Geschäftsfläche mit langfristigem Mehrwert - Großzügige, modernisierte Geschäftsfläche mit offener Bürofläche, Glas-Besprechungsraum, direkt angebundenem Kellerlager und guter U3-Anbin
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOVENCE GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 265 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.907/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.213. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.374 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.079. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 265 m²
- Nutzfläche
- 264,52 m²
- Verfügbar ab
- 04.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 769.000
- Preis pro m²
- € 2.907/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis pro m²: € 3.308/m²→€ 2.907/m²
22.09.2026
Preis: € 875.000→€ 769.000
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
