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182m² ORDINATION-, PRAXIS, ODER BEAUTY-RÄUMLICHKEITEN INKL. EIGENEM INNENHOF MIT PARKPLÄTZEN
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOBILIEN MÖRTL GesmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 182 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.220/m². Verfügbar ab 05.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.970. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 43.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.006. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 6DA5EAE2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 5.220/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
